مدیریت تبلیغات و فروش

مدیریت تبلیغات و فروش

شناسایی عوامل موثر بر مدل اوراق تورق مناسب برای تامین مالی مسکن در ایران

نوع مقاله : مقاله مستخرج از رساله دکتری

نویسندگان
1 دانشجوی دکترای مهندسی مالی، واحد سنندج ، دانشگاه آزاداسلامی، سنندج،ایران
2 استادیار علوم اقتصادی، گروه اقتصاد، واحد سنندج، دانشگاه آزاد اسلامی سنندج، ایران
3 استادیار گروه حسابداری، واحد سنندج، دانشگاه آزاد اسلامی سنندج، ایران
JABM.3.2.15564.35554
چکیده
ازجمله سقف تسهیلات، نرخ ثابت، مدت بازپرداخت محدود و عدم تناسـب تـسهیلات بـا ارزش وثیقه می‌باشد. بازار مالی ایران به دلیل عدم گسترش و تعمیق بـازار سـرمایه عمـدتاً شـامل بـازار پـول کـه بـازاری کوتاه مدت است، می‌باشد. هدف این تحقیق شناسایی عوامل موثر بر مدل اوراق تورق مناسب برای تامین مالی مسکن در ایران بوده است. در این تحقیق ابتدا داده‌های مورد نیاز به روش تحلیل اسنادی جمع آوری خواهد شد. سپس به منظور بررسی دیدگاه متخصصان، صاحب نظران، مدیران و اساتید از روش مصاحبه نیمه ساختار یافته استفاده می‌شود. جامعه آماری در بخش کیفی عبارت است از خبرگان رشته مهندسی مالی، مدیریت مالی، حسابداری و فقه حقوق بوده و جامعه آماری در بخش کمی عبارت است متقاضیان خرید مسکن در سال 1400 و متخصصین در حوزه مهندسی مالی، مدیریت مالی، حسابداری و فقه حقوق می‌باشد. جامعه آماری این تحقیق را 220 نفر ازمتقاضیان خرید مسکن و متخصصین در حوزه‌های یادشده تشکیل داده است. بر اساس فرمول کوکران 140 نفر انتخاب گردید و پس از شناسایی مؤلفه ها، بر اساس اطلاعات به دست آمده یک پرسش نامه محقق ساخته بر اساس طیف لیکرت جهت بررسی وضعیت موجود تنظیم گردیدنتایج ارائه دهنده عوامل تاثیرگذار بر مدل اوراق توروق مناسب برای تامین مالی مسکن در ایران شده است.
کلیدواژه‌ها

موضوعات


عنوان مقاله English

Identifying factors affecting the model of promissory notes suitable for financing housing in Iran

نویسندگان English

Seyed Hossein Neshat Vahid 1
Safyar Amini 2
ataollah mohamadi molgharni 3
1 PhD student in financial engineering, Sanandaj Branch, Islamic Azad University, Sanandaj, Iran.
2 Assistant Professor of Economic Sciences, Department of Economics, Sanandaj branch, Islamic
3 Assistant Professor of Accounting Department, Sanandaj Branch, Islamic Azad University of Sanandaj, Iran
چکیده English

Among them are the ceiling of facilities, fixed rate, limited repayment period, and lack of proportionality of facilities with the collateral value. Due to the lack of expansion and deepening of the capital market, Iran's financial market mainly includes the money market, which is a short-term market. The purpose of this research was to identify the factors influencing the model of promissory notes suitable for housing financing in Iran. In this research, first, the required data will be collected by document analysis method. Then, in order to examine the views of experts, experts, managers and professors, a semi-structured interview method is used. The statistical population in the qualitative part consists of experts in the field of financial engineering, financial management, accounting and jurisprudence, and the statistical population in the quantitative part consists of applicants for the purchase of housing in the year 1400 and experts in the field of financial engineering, financial management, accounting and jurisprudence. be The statistical population of this research is made up of 220 people who are applicants for buying housing and experts in the mentioned fields. Based on Cochran's formula, 140 people were selected and after identifying the components, based on the obtained information, a researcher questionnaire was prepared based on the Likert scale to examine the current situation. Iran has become.

کلیدواژه‌ها English

tawarrug bonds
financing
housing
پهلوان، حمید و روح‌الله رضوی، اوراق صکوک: تعریف، انواع و ساختار. گزارش پژوهشی مدیریت پژوهش، توسعه و مطالعات اسلامی وابسته به بورس اوراق بهادار تهران. 1386.
نجفی، مهدی «بررسی فرآیند تامین مالی از طریق انتشار اوراق صکوک»؛ ماهنامه بورس؛ آبان 1385.
پهلوان حمید (1386)؛ « بازار صکوک» ماهنامه بورس؛ فروردین 1386.
سروش، ابوذر، بررسی اوراق صکوک اجاره، مجله بورس، شماره 65.
مصوبات کمیته فقهی بورس اوراق بهادار، بورس اوراق بهادار،
http://www.rdis.ir
فطرس، محمد حسن و حسین محمودی، «صکوک، ابزاری مناسب برای جانشینی اوراق قرضه»، همایش اقتصاد اسلامی و توسعه، 1387.
عبدو تبریزی حسین (1398)،،" بررسی فرآیند تامین مالی از طریق انتشار اوراق صکوک"، پایان نامه کارشناسی ارشد دانشکده معارف اسلامی و مدیریت دانشگاه امام صادق (ع)،
سجادی، حمید و غلامپور، سید روح الله، (1398)،"اوراق صکوک، تعریف، انواع و ساختار"، مدیریت پژوهش، توسعه و مطالعات اسلامی سازمان بورس و اوراق بهادار، شماره 64 صفحه130-138
رضایی، مجید،" بررسی فقهی ابزارهای مالی مشتقه"، مجلۀ اقتصاد اسلامی، پاییز1382.
سلیمان پور، محمد جواد، " قراردادهای مالی جدید در اسلام"، مجلۀ اقتصاد اسلامی،پاییز 1382.
صانعی،یوسف،"ربای تولیدی"، انتشارات میثم تمار،1383.
پهلوان، حمید و روح‌الله رضوی، اوراق صکوک: تعریف، انواع و ساختار. گزارش پژوهشی مدیریت پژوهش، توسعه و مطالعات اسلامی وابسته به بورس اوراق بهادار تهران. 1386.
بیک پور افشین (1398)، «بررسی فرآیند تامین مالی از طریق انتشار اوراق صکوک»؛ ماهنامه بورس؛ دوره 23، شماره 1، صفحه 117-135
پهلوان حمید (1386)؛ « بازار صکوک» ماهنامه بورس؛ فروردین 1386
سروش، ابوذر، بررسی اوراق صکوک اجاره، مجله بورس، شماره 65 مصوبات کمیته فقهی بورس اوراق بهادار، بورس اوراق بهادار،
فطرس، محمد حسن و حسین محمودی؛ صکوک، ابزاری مناسب برای جانشینی اوراق قرضه
درگاهی بیوکی، سید محمد مهدی، (1395)،بررسی تطبیقی مشتقات اعتباری بافقه امامیه، سید عباس موسویان،پایان نامه کارشناسی ارشد،دانشگاه امام صادق (ع)
نظرپور، اصغر و حسنی مقدم، رفیع (1397)، (بررسی انواع ریسکها و روشهای مدیریت آن در نظام بانکداری بدون ربای ایران) سال دوم، شماره دوم، شماره پیاپی  (4) . ص ص 111 تا 132.
ابزار مالی صکوک، موسویان،سید عباس ، تهران،پژوهشگاه فرهنگ و اندیشه اسلامی،اول
Manama: Accounting and Auditing Organization for Islamic Financial Institutions
Bakar, M. D. (2003), “Contracts in Islamic Commercial and Their Application
Brigham, E. C. and Ehrhardt, M. C. (2005), Financial Management,11th ed.USA: Thomson South Western Publishing
Hamat, M. (1994), “Accounting Issues in the Operation of Islamic Banking”
Ismail, H. and Latiff, A. R. (1999), “Reporting Islamic Based Transactions: Question of Substance”
Kaido, Monzer, «SUKUK: PRINCIPLES, STRUCTURE & PERFORMANCE”, 23-25 October 2018, available
Ismail, H. and Latiff, A. R. (2000), “Financial Reporting of Islamic Banks: Research Highlights”
Ismail, H. and Latiff, A. R. (2001), Survey & Analysis of Financial Reportingof Islamic Banks Worldwide
Middle East Business News and Company Directory (n. d.), “Development andRegulation of the Sukuk Market in Malaysia”
Moustapha, S. K. (2001), The Sale of Debt: As Implemented by the Islamic Financial Institutions in Malaysia
Rojers, A. R. (2018), “Accounting Regulatory Issues on Investments In Islamic Bonds”
Rosly, S. A. (2001), “Some Issues of Bay‘ al-‘Inah in Malaysian Islamic Financial Markets